Checkliste
Immobilienverkauf
Checkliste
Immobilienverkauf
Folgende Unterlagen benötigen Sie für den
Hausverkauf
1. Gesetzliche und grundbuchliche Unterlagen
☑ Energieausweis (gültig)
☑ Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
☑ Amtlicher Lageplan/Flurkarte
☑ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (falls relevant)
2. Objektunterlagen zum Haus
☑ Grundrisszeichnungen inkl. Wohnflächenberechnung
☑ Darstellung der Grundstücksgröße und Bebauung
☑ Übersicht aller Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
(z. B. Dach, Heizung, Fassade, Elektrik)
3. Finanzielle und laufende Kosten
☑ Aktueller Grundsteuerbescheid
☑ Übersicht laufender Betriebskosten
☑ Nebenkostenabrechnungen der letzten Abrechnungsperiode
4. Versicherungen und technische Nachweise
☑ Gebäudeversicherungsnachweis
☑ Angaben zu Heizungsart und Baujahr der Anlage
5. Bei vermietetem Haus zusätzlich
☑ Mietverträge der Wohneinheiten
☑ Aktuelle Nebenkostenabrechnungen
Wohnungsverkauf
1. Gesetzlich erforderliche Unterlagen
☑ Energieausweis (gültig zum Zeitpunkt der Vermarktung)
☑ Aktueller Grundbuchauszug (Empfehlung: nicht älter als 3 Monate)
☑ Amtlicher Lageplan / Flurkarte
2. Unterlagen zur Wohnung selbst
☑ Grundriss mit nachvollziehbarer Wohnflächenberechnung
☑ Übersicht über durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen
(z. B. Bad, Fenster, Leitungen, Bodenbeläge)
3. Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
☑ Teilungserklärung inklusive Nachträgen und Gemeinschaftsordnung
☑ Aktueller Wirtschaftsplan sowie letzte Hausgeldabrechnung
☑ Beschlusssammlung der Eigentümergemeinschaft
☑ Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
☑ Information zur aktuellen Instandhaltungsrücklage
☑ Angabe zur Höhe des monatlichen Hausgeldes
☑ Falls vorhanden: Einladung zur nächsten Eigentümerversammlung
4. Bei vermieteten Wohnungen zusätzlich
☑ Aktueller Mietvertrag
☑ Letzte Nebenkostenabrechnung
5. Weitere sinnvolle Nachweise
☑ Gebäudeversicherungsnachweis
☑ Aktueller Grundsteuerbescheid